TÜİK’in ocak ayı enflasyon verileriyle şubat 2026 kira zam oranı %33,98 olarak kesinleşti. Bu oran, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereği konut ve iş yerleri için yasal tavan sınırını oluşturuyor.
Kira Zamlarının Nasıl Hesaplandığı
Kira artışları, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Taraflar anlaşma yapmazsa, zam oranı bu sınırı aşamıyor. Şubat 2026 için ocak enflasyonu baz alınarak %33,98 rakamı ortaya çıktı. Bu hesaplama, kiracı ve ev sahipleri arasındaki dengeyi korumayı amaçlıyor.
Son Aylardaki Kira Artış Trendi
- Ocak 2026: %34,88
- Şubat 2026: %33,98
- Mart 2026: %33,39
- Nisan 2026: %32,82
Verilere göre oranlar aylara göre düşüş eğilimi gösteriyor. 2025 sonbaharından beri %39’larda olan zamlar, 2026’da %30’lu seviyelere geriledi. Bu trend, enflasyonun yavaşlamasıyla bağlantılı.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Etkiler
Kiracılar için %33,98 zam, bütçeleri zorlayabilir ancak önceki aylara kıyasla hafif rahatlama sağlıyor. Ev sahipleri ise yasal sınırı aşamıyor, bu da piyasa istikrarını destekliyor. Sektörde, düşen oranlar kira piyasasını canlandırabilir ve taşınma hareketlerini artırabilir.
Gelecek Aylar ve Öneriler
Mayıs ve sonrası oranlar henüz açıklanmadı. Kiracılar sözleşme yenilemeden önce hesaplama araçlarını kullanmalı. Ev sahipleriyle müzakere, piyasa koşullarına göre avantaj sağlayabilir. Bu düşüş eğilimi devam ederse, konut talebi artabilir.
